6月9日,新建区7宗经营性用地开拍,除DAK地块未成交外,另外六宗地块均已成功出让,出让面积达.9亩,地块总价24.5亿。
这六宗地分布于新建流湖镇、新建经济开发区以及近期大火的欣悦湖新城。在地块之中,要求建设“大数据·云计算”产业园、医院、九年制学校等配套,以下为每宗地块具体详情。
DAK地块
该地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧,地块面积.3亩,容积率为1.0<FAR≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
该地块分为5宗小地块,其中A、C、D、E地块为住宅、商服用地;B地块为教育用地(幼儿园)。根据地块要求,该地块采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为元/㎡。
另外,竞得人须负责九年一贯制学校建设,学校建设应满足以下要求:建筑密度≤25%,容积率≤0.8,绿地率≥40%,设置小学不少于24个班,初中不少于15个班,计划建设总面积不小于㎡。
DAK地块
该地块位于新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧,地块面积.8亩,容积率为1.0<FAR≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
该地块分为4宗小地块,其中D-01-09、D-01-10为商服用地;D-02-04、D-02-07为住宅、商服用地。根据地块要求,该地块采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为元/㎡。
另外,竞得人须引入大数据云计算产业龙头企业或研究机构不少于2家,竞得人在取得宗地使用权后,设立规模为不少于万元的产业基金,获得项目开发利润后实行封闭运营,项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后,剩余部分的%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。
DAK地块
该地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧,地块面积.2亩,容积率为1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
该地块分为4宗小地块,其中A、B、D地块为住宅、商服用地;C地块为商服用地。根据地块要求,该地块采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为元/㎡。
另外,竞得人需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒医院,共同建立综合医养中心。
DAK地块
该地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧,出让面积60.9亩,容积率1.0<FAR≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。
该地块坐落于欣悦湖新城中心区域,西侧即为文化中心,周边楼盘聚集,有金地金茂正荣悦风华、金地中奥九颂都会之光、正荣中奥悦玺台、中海湖心半岛、龙湖春江悦茗等项目。
该地块为商服用地,并未做具体规划要求,从公示信息来看,该地块或将是欣悦湖新城继新城吾悦广场之后的第二个商业项目。
DAK地块
该地块位于南昌市新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧,地块面积.7亩,容积率为1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。
该地块分为5宗小地块,A、B地块为住宅用地;D、E地块为住宅、商服用地;而C地块为商服用地。且该地块采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为元/㎡。
根据竞买要求,竞买人须同时参与DAK地块和DAK地块土地竞价,这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。
DAK地块
该地块位于新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧,地块面积亩,容积率为1.0<FAR≤2.8,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。
该地块分为5宗小地块,D-02-02(1)、D-02-06为商服用地;D-02-03(1)、D-02-10、D-04-02(1)为住宅、商服用地;其中,毛坯住宅最高销售均价为元/㎡。
地块竞得人须引入大数据、云计算或物联网等战略新型产业项目的龙头企业或研究机构不少于2家。