近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了新建区2宗地，一宗位于欣悦湖新城临湖地块，该地块为商服用地，此次地块重新上线，对容积率，竞买保证金，起始地价进行了调整；另一宗地位于南昌市新建区长堎镇，该地块为商服+住宅用地，地块起始价万元/亩，起始楼面价元/㎡，需配建还建房，住宅毛坯现价元/㎡。
欣悦湖新城临湖地块
DAK地块实景图根据与之前地块出让信息对比，此次地块容积率由2.8调整为1.2，地块计容建筑面积由平方米调整为.2平方米，竞买保证金由万元调整为万元，起始价由万元/亩调整为万元/亩，起始楼面价由原来的元/㎡调整为元/㎡。
之前地块出让信息从地块的区位看，位于文化中心北侧，欣悦湖大厦西侧，从用地规模看，占地面积53.亩，容积率1.2，总计容建筑面积约.2平方米，再从地块规划性质看为商业服务业设施用地，具备条件建设商业综合体。
此次地块出让，规划体量规模明显减少，地块预计年12月1日上午09:30出让，未来大概率将会底价成交。
长堎大道沿线地块
该地块由4宗地组成，其中CL-B03、CL-B07为二类居住用地；CL-B08、CL-B10为零售商业用地，居住地块按《城市居住区规划设计标准GB-》执行；此外地块内住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米；商业主体建筑以现有地平面标高以上米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为。
从地块区位看，该宗地位于文化大道以南，新建大道以北，地块周边多为厂房，城市界面较为混乱，从体量看，地块住宅用地共2宗，合计59.亩，总计容建筑面积约.平方米，商服用地2宗，合计12.06亩，总计容建筑面积约24.6平方米。
目前地块内还有大量厂房未拆迁，此次地块计划年12月1日上午10点出让竞拍，在成交后一年才能交付，而这也意味着项目最快将在一年后才能全部启动开发，对于这样一宗“早产地”，最后会由谁拿下？
