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年楼市即将在跌宕起伏中落下帷幕。对于南昌所有和楼市相关的人来说，这注定是难忘的一年，是不平凡的一年，但同时也是充满改变与挑战的一年。
回首这一年，房地产行业一贯的发展逻辑被纷纷敲碎，从政策、金融、土地供应、到销售、服务、二手房挂牌等，全都在发生着改变，政策如同一双大手，对跑偏的房地产市场进行着全方位的修正与调控。
这一年，南昌人民不仅见证了超2万亿总资产恒大的紧急自救，更加见证了千亿新力的瞬间坍塌。房地产市场再也不相信“大而不死、绑架金融”的说法。
就房价本身而言，从10月份起，南昌楼市就像开了闸，降价、打折、送车位、送家电等快速去化手段倾巢而出，连土地都不敢再去拿了，似乎谁能先收割一波，就能先活下来一样！这也导致了南昌房价一降再降，截止12月30日，南昌房价如何呢？接着往下看！
01据爱房网统计，年12月，南昌市新房住宅均价元/㎡，环比11月（元/㎡）回涨了31元/㎡，上涨幅度0.23%。在连跌5个月之后，南昌房价终于迎来了首次回调。
从具体区域来看，南昌12大区域中，有8个区域房价下跌，3个区域房价上涨，1个区域房价不变，上涨的区域包括市中心、朝阳新城和南昌县，其中，涨幅最大的朝阳新城，上涨了11.08%，而跌幅最大的是高新区，下跌了6.32%。
从具体区域看，12月南昌高新区均价元/㎡，下跌了6.32%，主要是因为联发万科海上明月、金地宝龙新城湖城大境、湖城大境金地广场等盘，房价均有不同程度的下跌，其中，联发万科海上明月仅剩2套1楼的房源可售，房价直接下跌了元/㎡，房价幅度下跌了15.15%，也是12月南昌下跌幅度最大的一个楼盘，大大拉低了该区域的均价。
其次，12月整个青云谱，保利多个楼盘下调房价，包括保利和光、保利大都汇、保利时光印象、保利天汇等，进行年底冲刺，从而使得整个青云谱房价下跌了2.51%，成为12月南昌房价下跌幅度第二的区域。
而涨得最多的区域是朝阳新城，12月均价为元/㎡，上涨了11.08%，其中上涨幅度最大的是中粮建发祥云悦府，该项目12月仅剩少量楼王位置的㎡大户型房源，均价达元/㎡，直接拉高了区域的整体均价。其次华侨城万科因为12月推出了大平层房源，均价达到了元/㎡，直接拉高了该盘的均价，房价上涨了12.18%。
02据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有个（不含纯别墅项目），12月份有53个楼盘房价下跌，环比上个月减少了11个，占整个楼盘量的32.51%，其中，青云谱区的楼盘下跌数量最多，达到了12个，其次是新建区，有9个楼盘房价下跌。而房价上涨的楼盘仅有34个。
从区域上看，青云谱区降价盘集中在广州路沿线，下跌幅度最大的是保利和光，房价下调了元/㎡，下跌幅度达11.35%，据置业顾问介绍，该盘预计将在今年清盘，目前和光四期云锦也仅剩下50来套房源，因为交付时间较早，又有师大博文学校的加持，另外价格上也十分优惠，还赠送车位，近期该盘的去化量很大。另外广州路沿线的正荣青云宸院、绿都正荣东澜府、保利时光印象、保利天汇、保利大都汇、赣电洪府等盘，房价均有小幅下调，想要置业青云谱的朋友们，现在可是好时机了。
青云谱部分特价楼盘
而新建区，12月份共有9个楼盘降价销售，其中降价幅度最大的是保利紫云，从均价元/㎡，下跌至元/㎡，房价下跌了元/㎡，下跌幅度达11.43%。
03随着年的结束，众多楼盘也陆续收回了优惠，包括万科联发四季光年、保利天珺、美的公园天下、海伦堡弘阳时光玖悦、华侨城万科、万科四季都会……
此外，据爱房网统计，年1月份南昌仅有11个楼盘即将推新，春节将至，南昌房价会继续下跌，还是回暖呢？我们将持续
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