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年的7月炎热异常，南昌楼市却不温不火，在这下半年的第一个月里，各大开发商继”年中大战“后，偃旗息鼓，再不见有何大动作，大多是在默默清仓，回笼资金，为接下来的布局做准备。而作为购房者的你，是在吃瓜看戏还是趁着清仓入手了一套呢？又或是和小编一样，对接下来风雨欲来的8月期待满满？
年7月南昌市各板块房价地图
年7月南昌各板块房价地图
据爱房网统计，年7月，南昌市新房均价元/㎡，环比下跌1.02%，相比较去年的7月新房均价（元/㎡）同比下跌3.67%，从以上数据来看，南昌今年房价较去年同期便宜不少。
从近一年南昌新房价格来看，目前的房价处于最低位，已经临近元/㎡大关，要知道，南昌新房价格自年7月以来，从未低于元/㎡。
6月房价下跌是因为开发商年中抢收，那么，7月房价因何下跌如此之多？这是因为不少开发商清仓回笼资金，为下半年的拍地等布局。
购房者们这个时候可以趁着价格处于低谷入手。南昌7月房价下跌不少，但是成交不断，整体趋势向好，接下来的房价还是会上涨！
最大跌幅4.86%7月经开区开启清仓模式
从南昌12个板块房价涨跌走势来看，年7月份，南昌有10个板块房价下跌，其中跌幅最大的为经开区，跌幅达4.86%，主要是因为经开正荣府、万科玖里和南昌恒大时代之光接连售罄，而这三个盘中，万科玖里和南昌恒大时代之光原本均价又高出周边其他楼盘不少，所以，这三个楼盘一售罄，整个经开区均价出现断崖式下跌。
另外，环比上月，南昌房价持平的板块有1个，为市中心；上涨的板块有1个，为象湖新城，环比上涨1.20%。象湖新城的绿地悦滨江高层售罄，仅剩洋房在售，自然拉高了整体均价。此外，象湖新城下月将有大批土地开拍，购房者们也十分看中这里的潜力，象湖新城将迎来爆发期，7月份房价逆势上涨也在情理之中。
30盘房价上涨23盘房价下跌
爱房网统计，在南昌个在售住宅项目中，6月价格上涨的楼盘比下跌的楼盘数量要多，具体为，30个楼盘价格上涨，23个楼盘价格下跌。而价格上涨的楼盘中，涨幅最高达元/㎡，为高新区的南昌恒大御澜府，主要是因为剩下的房源都是大面积的，且楼层比较好，所以均价偏高。涨幅紧随其后的是象湖新城的绿地悦滨江，涨幅高达元/㎡，主要是因为高层售罄，只剩洋房，整体均价上涨。
而跌幅最大的仍为红谷滩区的南昌雅颂居，目前处于清盘状态，仅剩最后一套房源在售，继上月降价后再次降价元/㎡，目前在售均价为元/㎡。与之类似的还有南昌县的煌盛中央公园，洋房仅剩最后一套，整体均价环比上月下跌元/㎡。
7月南昌新房价格环比、同比均下跌，更是跌至两年来的最低位，但是从成交来看，却是异常火爆，仅经开区就有3盘售罄，所以南昌7月房价下跌是开发商清仓所致，他们需要回笼资金，为接下来的布局做准备。8月份，南昌将有大批土地上线，哪些房企将脱颖而出？又有哪些新盘入市？南昌新房价格或涨或跌？敬请期待吧！
注：
1.数据采集统计时间为7月31日。
2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。
3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。
