钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞
从今年的杭州法拍房市场来看，精装大平层无疑是香饽饽，从东方润园到蓝色钱江，几乎每套大平层法拍房都高溢价成交。
今天，位于之江转塘板块的金都艺墅西区（即绿城之江1号“三芒星”）3幢3单元室法拍房也延续了这个趋势。这套建筑面积.32m、评估价万元的精装大平层房子，因为涉刑，以1元起拍。结果，这套房子吸引了11人报名参拍，经历了轮激烈厮杀，直到今天下午将近3点钟才最终决出竞价结果——这比常规原定的上午10时结束拍卖，几乎延时了5个小时。
最终，这套房子以万元成交，折合单价约4.79万元/m。
此前，年12月，之江1号西区“三芒星”2幢1单元室房产也曾经被司法拍卖，当时，那套建筑面积.67m的房子，以万元成交，折合单价约4.34万元/m。
年那会儿，因为蚂蚁集团在之江拿地，之江转塘板块的房价曾迎来一轮大涨。年，之江1号东区有一套建筑面积88.53m的小户型法拍房，更是以.4万元成交（比起拍价足足高出了万元），折合单价高达元/㎡，让人震惊不已。不过，当时杭州法拍房尚未限购，法拍房正处于持续高烧阶段。
而从去年杭州连续出台楼市调控新政以来，杭州二手房成交量低迷了大半年，如今大多数二手房价都在回调。今天这套之江1号“三芒星”法拍房房价坚挺，很大原因在于当前杭州仍然有大量的高端大户型改善需求未能得到满足，尤其是建筑面积㎡以上的改善房，目前在杭州新房市场供不应求，不少经济实力雄厚的家庭想要买大户型房源改善居住，但是在新房市场久摇不中，而二手房市场又倒挂明显，不如来法拍房市场碰碰运气。
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