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封面新闻记者宋潇
成都房屋限购之后，不少没有资格的人，开始打起了“法拍房”的注意，但是法拍房有时也会引发一些争议。
3月14日，记者从成都高新法院了解到，法院近期审理了一起合同纠纷案，四川一女子罗某以其侄子的名义与四川某商务咨询有限公司签订了《法拍房委托服务协议》，并在前期支付了2万元调查费，合同中载明，“如果竞拍没有成功，这笔调查费不退换”。最终，由于竞拍没有成功，罗某却想退还这笔调查费......
2万元调查费该不该收？
在年4月21日，罗某用她侄儿（甲方，委托人）的名义，与四川这家商务咨询公司（乙方，受托人）签订了协议。协议主要载明：鉴于甲方有实际参与司法拍卖购房的需求，乙方有丰富的司法竞买经验和长期与各级职能部门沟通协调的经验，双方达成协议。
协议约定竞买人，为罗某的侄儿，同时，规定了甲方需向乙方，提供他与指定竞买人之间的关系证明、委托书或情况说明等。
罗某要竞买的房屋，位于成都市龙泉驿区同安阳光大道，由公司来提供咨询建议、竞买前看样、房屋调查、协助贷款、指导交保参拍等协助服务，并以书面形式提供《调查报告》。
协议还约定了，竞拍失败后，甲方和乙方之间的权利和义务以及在服务期限内的佣金收费标准。记者注意到，该协议签订时，罗某给该公司支付了一笔费用，名为“房屋调查费2”万元，如果在竞拍当天，罗某成功购买到房屋，那么就该在竞拍成功当天，向该公司支付剩余全部佣金（扣除前期支付的房屋调查费），“若未能成功竞拍，乙方已收取的房屋调查费用不予退还。”
实际上，在这个过程中，该公司工作人员已经提供了合同的相应服务，比如指导客户注册账号、缴纳保证金、准备贷款资料、竞买前看样、完成房屋调查等，共计提供了3份《调查报告》。
但房屋开拍后，罗某侄子并未竞拍成功。年11月14日，罗某就在
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