乐居买房讯年8月，南昌市（不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同）新建商品房网签套，环比上涨8.34%，同比上涨48.68%；网签面积约38.35万方，环比上涨14.48%，同比上涨48.70%。
二手房网签套，环比下跌11.94%，同比下跌26.88%；网签面积16.5万方，环比下跌12.65%，同比下跌26.54%。
从.8-.8南昌市新房网签数据可知，新房成交量可谓是跌宕起伏。
年下半年，南昌新房成交量整体呈上升趋势。进入年，南昌楼市迎来“小阳春”，成交量不断攀升，至4月份达到顶峰；然而，二季度火热势头未能延续，6、7月份楼市进入传统淡季，成交量回落。8月，新房成交量有所上升，共成交套，虽处于中等水平，但高于去年同期。
从月度成交数据来看，二手房成交整体呈平稳下跌之势。特别是年，二手房成交量从3、4月的“气势如虹”，一路急转直下，难挡下行之势。至8月，南昌二手房成交继续下跌，成交量仅高于年1月和6月，位列倒数第三。
8月
南昌新房成交增速达30.6%
年8月，40城新建商品住宅年初累计成交面积同比增长18.6%，增速较上月回落10个百分点。其中，南昌以30.6%的增速，位列全国第14位，较上月上升。
房价
南昌新房上涨1.6%二手房上涨0.3%
根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总，年1月-7月，南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.3%、0.1%、0.4%、0.5、0、0、0.3，7个月房价累计涨幅为1.6%，相较去年同期的1.3%，上涨0.3个百分点。
二手房房价有所上涨，今年前6月二手房房价环比涨幅分别为0.5%、-0.1%、0.1、0.1、-0.2、-0.1、0、，累计上涨0.3%，相较去年的-0.9%，上涨1.2个百分点。
新房房价
8月新房整体均价为元/㎡
据乐居江西统计南昌在售新房价格，截止到年8月31日，南昌新房整体均价为元/㎡，其中，红谷滩整体均价为元/㎡，成为南昌“最贵的区域”。
老城区的话，以朝阳新城板块的价格最高，为元/㎡，朝阳新城位于象湖新城与老城区之间，地理位置优越，加之板块内各大配套均已齐全，成熟度高，以致房价居高不下。
湾里，依旧是南昌的价值洼地，新房整体均价为元/㎡，这或许与湾里位置较远，且没有地铁有很大关系。
二手房房价
红谷滩涨最快新建区跌最狠
从年8月南昌区市县二手房房价可知，作为南昌房价的“天花板”，红谷滩的房价依旧让人望尘莫及，其以元/㎡的，领先其他区域。当然，老城区的房价也同样如此，依旧保持前列。
整体来看，红谷滩、东湖区、青云谱、进贤县二手房房价较上月有所上涨，其中，进贤县涨幅最高，为2%；西湖区、青山湖区、南昌县、新建县房价有所下跌，其中，青山湖跌幅最大，为1.8%。
相较去年同期，红谷滩房价涨幅最高，达10.87%，新建区房价跌最很，跌幅达4.89%。
8月南昌新房成交排行榜
西湖区“网红盘”位列第一
纵观南昌新房成交榜，西湖区“网红盘”中粮·建发·祥云悦府一枝独秀，以套的绝对优势，稳坐第一名的宝座。第二名、第三名均来自红谷滩，分别是VR科创城、金地金茂九峯府，成交套数分别为套、套。
从区域来看，红谷滩、湾里各五盘入榜，青云谱共3盘入围，西湖区、高新区、经开区各2盘入榜，东湖区1盘入榜。
从新房成交榜可以看出，8月新房成交放量，主要归因于西湖区“网红盘”的入市。先前，西湖区朝阳新城板块的成交量主要来自华侨城万科·世纪水岸，中粮·建发·祥云悦府的入市，可以说，给购房者提供了更多的选择。
“金九”南昌约23盘入市推新
据数据统计，9月南昌楼市预计23盘入市推新，纯新项目共6席，占比约4成，分别是新力·祥云中心、新力宝龙理想城、联发美的悦玺台、交投·置业
融创
美的青山印、新力大唐九颂·山湖印、天御城，房源类型以高层为主。
从各区推盘数量上来看，南昌县（6盘，含象湖新城）、红谷滩九龙湖（4盘）是供货主力军，其余各区推盘数量分别为：新建区、高新区各3盘，经开区、青云谱、东湖区各2盘，青山湖1盘。
文章来源:乐居买房
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