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提起南昌这座城市，大家吐槽的最多的就是经济发展不起来，房价又太高，确实南昌对比身边的中部三省来说确实相形见绌，如今武汉GDP快是南昌三倍、长沙也是近2倍于南昌，合肥也超亿了。但是对比南昌房价涨幅历程，似乎也没那么简单。
论经济发展，虽然GDP不能完全反应一个城市的发展状况，但仍然是最直观的指标之一。
从年至年这个时间点来看，南昌GDP名义增长率大幅落后合肥，与武汉有所差距，但比长沙要高出3.48%。数据反应了南昌的发展，整体跟上了中部的发展，要知道合肥是近几年的明星级城市，而武汉是国家中心城市。
时间拉长到10年。
四个城市的发展状态，与近5年的相差不大，总体来说，南昌也跟上了步伐。
但就如外界所言，“万亿元GDP俱乐部”是个门槛，当下俱乐部成员比较少，在外界看来，体量就是城市实力的反应，势必更多的出现在外人的谈资上。
如今，南昌在继续夯实传统支柱产业的同时，重注VR产业，也许在不久的未来，会给南昌带来新生机。这是后话。
另一方面，在房价走势上，南昌这几年在限购、限售、限价的调控下，房价相较其他城市而言，更加稳定。
年的房价趋势发布了官方数据。
国家统计局发布年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，年12月南昌新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，同比去年12月上涨0.8%;赣州环涨0.3%、同比涨4.2%;九江环涨0.1%，同比涨4.1%。
二手房价格指数，南昌环比11月上涨0.5%，但同比去年12月下跌0.4%。赣州环跌0.1%、同比涨2.8%;九江环涨0.3%、同比涨1.8%。
来看几个同比数据。
年12月，新建商品住宅房价指数变动情况：
南昌，同比年上涨0.8%，比年上涨41.4%
武汉，同比年上涨4.5%，比年上涨68.1%
合肥，同比年上涨3.6%，比年上涨66.6%
长沙，同比年上涨5.0%，比年上涨53.7%
是的，与这些城市相较而言，南昌房价相对更加稳健，无论是近1年涨幅还是5年涨幅，均排名最后。
二手房方面
年12月，二手住宅房价指数变动情况：
南昌，同比年下跌0.4%，比年上涨32.0%
武汉，同比年上涨0.2%，比年上涨45.3%
合肥，同比年上涨4.7%，比年上涨68.7%
长沙，同比年上涨1.3%，比年上涨36.1%
二手房情况与新房一致。而近一年的房价变动，南昌二手房是四个城市中唯一下跌的城市。
也许，南昌也意识到了，保持合理的房价，能够吸引更多人置业。
同时，合肥房价的大涨，也一定程度说明，房价，离不开城市的经济基础。
另外，从租售比看，南昌房价其实并不算高。
中国房价行情网站数据显示，年12月南昌总体二手房房价为元/平米，平均租金24.98元/月/㎡，照此计算，南昌总体的租售比为1:，也就是说，南昌一套房，平均需要个月才能回本。
与中部其他省会相较来看，南昌租售比仅低于长沙，远高于武汉、合肥，相较而言，南昌租售比更加良好。
值得注意的是，长沙二手房房价已经接近南昌。
按照年国庆期间的相关数据统计，当时长沙的二手房均价为元/㎡，照此计算，3个月期间内，长沙二手房房价上涨了元/㎡，涨幅达9.51%。
而南昌在这3个月内，二手房房价只能说保持稳定，微涨元/㎡，涨幅2.02%。
那么，现在就有一个值得讨论的地方：
房价，是快速上涨好?还是保持稳健好呢?
要知道，在5年前，人们都还在讨论南昌房价，为什么跟武汉差不多，比长沙高那么多?而5年后，南昌房价与长沙差不多，与武汉差了一大截。
快速上涨，对于买房人而言，他们手中的资产能够迅速获得增值，并跑赢利息。
保持稳健，对于刚需或者以居住为主要目的的购房群体而言，他们就有足够的时间、空间去市场上挑选。
通过保持房价稳定，满足人口增量计划，照顾部分想便宜买房的群体。
也许，南昌没有那么多炒房客，但能够多一些刚需自住，对于城市的长远发展而言，未尝不是好事。
其实南昌一直都在发展，只不过没那么亮眼，房价的走向也相对合理，但是本身没存在感的南昌而言，房价也就成为最值得提起的一点了。
