上周，湾里区“取消限购”的话题传的沸沸扬扬，而这周，新建区也相继传来了“放开限购”的消息。
网传政策如下：
新建区房管部门告知，自年10月19起，新建区办理产权交易手续，只查询新建区限购系统是否有购房资格，其它区域限购系统不做查询（如：南昌市、南昌县、湾里限购系统不再查询）。
取消新建区限购系统与其它区域限购系统互通查询情况。且其它区域购房同时也不能查询到新建区房产。
简单说明为：
只要新建区、湾里区无房，南昌其他区域不管有无房产，在新建区、湾里区通通不限购！
经网易房产南昌了解到，通过多方联系（包括房企报建等），声称：有接到通知，信息可靠度70%。
南昌新建区楼盘现状：
无论是新建区还是湾里放松限购的消息一出，大多数人都认为，这样的动作是在给片区加大去化力度。
今年，南昌新建区欣悦湖板块共出让9宗住宅用地成交总面积约亩，成交金额约61.39亿元，集结了10多家品牌房企入驻。
目前已知片区总户数约户，其中还不包括东投华章欣悦府、锦天天悦华府、余期栋地块、新建城投地块。
新建区欣悦湖片区是南昌城市“出了名”的刚需片区、虽然毛坯限价高达1.4-1.5万元/平但是实质上该片区的均价仅1.2-1.3万元/平，另外大量的毛坯高层同质化产品，让该片区的销售竞争越来越激烈。
同理，如果新建区“放开限购”的传闻属实，那么南昌县象湖滨江也将迎来新的一轮挑战。同样据网易房产南昌统计了解，目前象湖滨江已面市项目15个，总户数近2万户！
这样的调整，会不会让本来就压力较大的湾里区“为之一颤”，变成片区之间的不平等条约呢。
新建区目前限购政策：
限购范围为：昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(——含国道以南长堎镇所辖区域)。
如果网传消息属实，那么放开解禁限购政策确实能为楼市的年终冲刺开一个口子，让新建区房企们有机会加速出货；年受成交持续下跌，库存高企的影响，自年7月14日起南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外，其他区域全面放开限购，包括外地人员也不限购。
但就当时的成交数据来看，此举并没有让南昌高库存得到缓解，所以说此次的新建区“放开限购”能不能有效果呢？让我们拭目以待吧。
