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近一个月以来，欣悦湖片区一场接一场的精彩土拍大戏，让这个区域继去年之后再度走进人们的视野！上周刚结束“四地连发”，又上新了两宗新地块，茶余饭后猜测欣悦湖下一宗地块的买家也成为业内人士和众多网友争相议论的话题。
▲示意图土拍鏖战的不断升级，不仅证明了品牌房企对该版块规划的高度看好，更反映了其未来发展的巨大潜力。而近期欣悦湖片区的土拍情况，又透露出怎样的“风向”以及板块现状？
01撤县设区新建区进阶3.0
放眼10年前，如果有人跟你说新建区会是未来的价值高地，你会认同吗？
相信很多人都会嗤之以鼻，十年前的新建区，尽管“西进东扩”的号角已经吹响，但是那里还是属于县区，乡村气息浓厚，生存环境质量堪忧，这大概就是新建区1.0。
随着在十余载的沉淀下，主城区发展已羽翼丰满，区域和人口外溢成为必然，布局城市新中心时代俨然到来，南昌大都市去圈向西发展的趋势早已凸显。其中，距离红谷滩主城区最近的新建区无疑成为城市西进的重点版块之一。
▲图片来源于网络年新建撤县设区后，城市西拓发展稳步向前，开启新建区发展的2.0时代。
12月24日，南昌市行 区划再次迎来新调整，国务院批复：湾里区撤销并入新建区。湾里和新建合并后将成立全新的新建区，新建版图扩容升级，大新建3.0时代终已然来临。
▲图片来源于网络作为衔接湾里、新建老城、红谷滩的重要枢纽——欣悦湖片区也正式迎来新的发展机遇。
02蓝图绘就宜居生态新城崛起
早在年，新建区就修改完善了中心城区及重要区域的控制性详细规划（长堎西区控制性详细规划、望城地区控制性详细规划、望城新区控制性详细规划、马兰圩及奶牛场片区控制性详细规划），在城市设计方面完善了《长堎大道两侧及欣悦湖片区城市设计》，从此欣悦湖片区孕育而出。
▲欣悦湖示意图亮点一
生态优先打造宜居生态新城
据悉，欣悦湖占地面积约.54亩，打造为湿地生态景观，周边景观公园结合慢行系统融合设计，建成后将成为市民休闲娱乐新去处。而这也只是区域建设的一个小小的起步。
▲图片来源网络据悉，新建区年计划开工重大重点项目30个，总投资.3亿元，今年完成投资70亿元,涉及投资3亿元的欣悦湖学校、欣悦湖体育场等民生项目7个，加快推进欣悦湖片区“三馆一中心”、体育场、学校建设，加速人气聚集。
除此之外，欣悦湖片区商业、市 、医疗、教育、生态、休闲等区级优质资源焕新升级，新城吾悦广场、首创奥特莱斯、新建中心、世纪万象城等商业综合体不断涌现。
亮点二
多维交通打通新城经济命脉
要致富，先修路——区域发展不二法则！
新建区作为红谷滩新区腹地，交通路网一度滞后，伴随着子实路西延段建设，将道路通达性提高到整个区域；而工业三路匝道口开通，其连接的前湖快速大道，则完成了湾里区、红谷滩区、新建区的贯通，对南昌市的发展，进一步形成1小时经济圈将有着重要的意义。
▲工业三路与前湖快速路匝道口规划显示，新建区将斥资近10亿启动新建大道东延等中心城区11条道路建设工程，年初动工，工期24个月。其中11条道路，由5条道路，由长富大道、文化中心路等组成的文化中心路网，均分布于欣悦湖片区。
另外，年3月新建区多个区域控规迎来公示及调整，包括《新建区长堎新城区控制性详细规划》。其中备受
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