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20多年来，北市区经历了沧海桑田的变化，成片的新建小区沿着北京路和盘龙江一直由南向北推进；同德广场、欣都龙城等地标写字楼商圈，也为盘龙区建立起规模庞大的楼宇经济。
但发展到今天，有个问题可能大家都没有细想过，那就是：北市区的地盘到底有多大？或者说到底哪里才算作北市区？
有人说，北站隧道以北就是北市区，确实北站隧道可以说是北市区开发的起点。
年，为了配合世博会的举办，昆明决定挖开北站隧道，让北京路由下穿隧道一直向北延伸，昆明北市区的开发序幕才就此揭开。
但也有人认为，北二环以北才是北市区。原因是20多年来昆明人对“北市区”这个概念已经形成了“睡城”的刻板印象。
而随着同德广场、俊发中心等地标写字楼拔地而起，现在北二环以内已经非常繁华，完全没有“睡城”的感觉，因此有人认为北二环以内应该算市中心而不能再算北市区。
话说回来，实际上“北市区”并不是一个官方的提法，这个提法只不过是20多年前民间对于这片快速崛起的新兴辅城的通俗冠名。
泛泛来说，如果以北二环为起点，沿龙泉路、北京路、穿金路这三条主干道向北延伸的区域都可以称为北市区，范围最远一直覆盖到瀑布公园以及国家植物博物馆一带。
北市区虽然很大，但核心区其实很小
过去北市区发展的速度太快可以用“野蛮”来形容，短短数年间就有几十个新小区拔地而起，这种粗放式发展虽然快速实现了农田变城市，但也遗留下一些问题。
一方面是目前北市区还遗留大量的城中村没有改造，20年前开发商们觉得城中村改造太麻烦，就选择暂时跳过，而今天再想回过头改造，难度反而比原来更高。
另一方面，除了城中村之外，北市核心区的土地已经被瓜分殆尽，让今天北市“土著”即便想要改善换房也没有多少选择的余地。
而我们所说的北市核心区，指的是南至白云路、北至铂金大道、西至盘龙江、东至杭瑞高速的这块区域。
??????????????????????????????????????????北市核心区
北市区虽然面积很大，但关键配套其实只集中在核心区内，围绕一南一北的同德和欣都龙城商圈，这一个区域是整个北市区居民逛街、购物、聚会的主要地段。
近年来北市区问世的新盘，已经远到三环外山脚下的瀑布公园了，虽然瀑布公园片区的项目品质不错，但距离核心配套太远就丧失了生活的便利性，这也是许多北市区老居民即便换房也不愿意太靠北的原因。
而细看核心区会发现，除了小庄村、上马村、罗丈村等难啃的“硬骨头”之外，片区已经没有可供开发的土地，商品住宅也是断供多年。
也正因为如此，当年核心区金刀营城改尘埃落定，当万科携TOP系高端产品京江隐翠落地的时候，自然就吸引到了整个北市的瞩目。
??????????????????????????????????????????万科京江隐翠
凭借超前产品理念和过硬的品质，京江隐翠刷新了许多昆明人对于高端住宅的认知，无疑也唤醒了北市区居民积压多年的改善换房需求。
万科又一次站了出来
万科入昆12年来已经完成了从东到西，从南到北的布局，尤其在北市区的发展历程中扮演了重要的角色。
年。当北市区面临开发断档，产品同质化严重的时候，万科携高端人居“金域系”产品金域缇香落地北京路，作为万科在昆明的1号作品正式推向市场。
??????????????????????????????????????????万科金域缇香
金域缇香改变了北市区之前低房价低品质的形象，一举成为了昆明楼市的价格和产品标杆，甚至于到今天仍旧是北市区的标志性项目。
年，当北市区北拓受阻，北部山水新城因其他新兴区域的崛起导致开发出现疲软时，万科率先打破僵局，携“金域系”产品重返北市区。
金域水岸落地后，北部山水新城影响力和市场信心迅速回升，带动碧桂园、中梁、首创置业、新希望等大牌房企相继落地。
??????????????????????????????????????????万科金域水岸
而来到年，当北市区面临土地供应不足，城中村改造又难以推进的困境时，万科又投身到北市核心区金刀营城改项目中。并且，基于金刀营北市核心的出众地段，万科将自己的TOP级产品锦绣系的第三部作品带到了这里。
锦绣系注重传统人文思考与现代手法的融合，前两部作品成都天府锦绣和重庆锦绣滨江，如今都是成渝两地的城央坐标，刷新了两座城市的豪宅文化高度。
??????????????????????????????????????????成都万科天府锦绣
而第三座锦绣系京江隐翠，承袭了前两作对于高品质生活的铸就方式，对于昆明北市区来说更是一次关键的产品进阶。
京江隐翠注定不凡
京江隐翠的容积率条件足以规划15栋住宅，但考虑到低密质感的打造，万科在不断优化建筑规制之后，最终定为11栋大平层高层住宅。
??????????????????????????????????????????京江隐翠效果图
在寸土寸金的北市核心区里，万科为业主留出了稀缺的庭院空间，并且，沿袭锦绣系注重人文手法的设计风格，京江隐翠在庭院的规划上吸纳了安缦的意境，呈现出禅意的居住美感。
??????????????????????????????????????????京江隐翠社区园林俯瞰效果图
整个京江隐翠社区内部拥有㎡以上的水景面积，配套了业主会所等公共区域，而且整个项目的绿地率高达45%，一个核心区项目牺牲了楼栋数量换来这些指标，等于是牺牲了开发利润，但这就是万科锦绣系的产品态度。
??????????????????????????????????????????京江隐翠下沉业主会所效果图
在外观打造上，京江隐翠汲取宋代建筑的风骨，整体构型稳重简洁、比例匀称、层次分明，尤其屋顶辨识度极高，彰显项目个性。
??????????????????????????????????????????京江隐翠外立面效果图
在内部空间的设计上，京江隐翠为业主构思出满足全家庭成员生活需求的灵活多元户型，打造度的转角会客厅，充分呈现了生活的更多可能性。
??????????????????????????????????????????京江隐翠户型示意
总而言之，作为万科的旗舰产品，京江隐翠由内到外的表现都出类拔萃，可以说是现代高层豪宅的集大成者。
京江隐翠的出现，推动了昆明楼市高端住宅产品的再进化，也为深爱这片土地的昆明人提供了不离开北市即可以改善居住条件的理想选择。
???????????????????????????????????????????京江隐翠区位图
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