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上海临港『中建玖海云天』
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临港主城区科学社区
『中建玖海云天』
建面约89-㎡3-4房户型
均价约3.2万/㎡！全精装交付
首开房源2套
样板房火热预约中！
基本信息：
推广名：中建玖海云天；
项目位置：海港大道与美人蕉路交叉口；
开发商：中建玖合；
总可售户数：套（首开2套）；
容积率：约2.4；
绿化率：约35%；
首开住宅建筑高度：16～18F；
项目首开产品：建面约93、、、、㎡；
装修标准：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统；
物业公司：中建物业。
中建玖合，是中建二局的全资子公司，隶属于中国建筑集团。中国建筑集团是世界财富强企业排名第13位。由中央直接管理的国有骨干企业。是全球 的建筑投资集团之一。
聚焦时代下的临港新片区，承双万亿级国家战略驱动，一场前所未有的城市进化正在上演
顶层设计与规划的红利，即将在不远的未来迎来爆发。
推售信息
项目规划总建筑面积高达70万方（含联合研发中心），是临港少有的超大型居住社区，将新建住宅约套，可售住宅约套，主力户型为建面约93㎡、㎡、㎡的三房两厅两卫，建面约㎡、㎡的四房两厅两卫。
据悉，项目首期开发两个地块，将提供约2套可售住宅。首批房源户型图如下：
户型解析：
1.全明通透
三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;
2.L型厨房
洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗
拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离
畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫
两卫设计且动静分离
户型解析：
1.全明户型
三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;
2.U型厨房
高效U型厨房，厨房不再是战场;
3.客餐厅一体
宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;
4.套房式主卧
独立卫浴间，预留衣帽间空间;
户型解析：
1.全明通透
四开间朝南，清风徐来，阳光常伴;
2.U型厨房
高效操作，乐享厨房，开启一日三餐四季;
3.艺术启蒙
梦幻儿童房，家有画家初长成;
4.套房式主卧
独立卫浴间，启幕优雅品质生活;
户型解析：
1.飞机户型
动静分离，沐浴明媚阳光，悦享阳光大境;
2.奢阔双厅
餐客厅一体连通，顶峰圈层会客主场;
3.多功能空间
办公娱乐，读书写字，探索无限可能;
4.套房式主卧
步入式衣帽间，独立卫生间私密性高
样板房实景图
装修标准：通过临港 绿建三星＋超低能耗的建筑标准，定义临港健康人居。运用外墙保温一体化、三玻两腔内置百叶节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑，面向未来人居，定义时代健康生活。
周边配套
由于位居国内 科学家社区，借顶科社区便利，项目周边拥有全方位的生活配套规划。
科学家社区
随着世界科学中心东移，中国在上海临港国际创新协同区核心板块，全国 “世界 科学家社区”承载了全球科学大脑，未来将依托世界 科学家论坛 会址和临港新片区制度创新优势，打造全球极具特色的新时代重大前沿科学策源地。
世界 科学家社区（简称“顶科社区”）是全国 “科学家社区”城市单元，规划面积2.5平方公里，作为临港国际创新协同区的核心组成部分，衔接临港科技城和科创总部湾。
在上海“十四五”规划中，顶科社区以 20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标，到年，区域内将建成10+联合实验室，吸引+世界 科学家，培养0+青年科学家 。
教育资源：从上图可以看到，顶科社区有8+1处教育用地规划，4所幼儿园、2所小学、2所初中，还有1所国际学校。
交通出行：轨交站点早已预留，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。
商业设施：海港大道一路之隔就是规划中的46万方海港大道商住综合体，其中商业面积约26万方，日常需求均可满足。
医疗服务：医院，医院临港院区近在咫尺，近距离守护家人健康。
公园绿地：东北侧毗邻占地14.3公顷，被称作顶科社区“绿肺”的大型科学公园，休闲遛娃好去处。
附近地标：作为顶科社区地标的世界 科学家论坛 会址现已完成结构封顶，计划年10月第五届 科学家论坛召开时投入使用。
项目核心卖点
1、定位高：板块规划属于国家战略，定位高，发展空间巨大！中央指示要求“ 未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”
2、配套好：社区内的科学家公园，预留轨道交通，学校，医院，商业，零距离一站式配套
3、升值潜力大：国际社区（国际社区设计理念，社区众多的外国科学家，国际学校），纵观整个上海2手房市场，国际社区2手房价格远超周边其他楼盘！
上海临港『中建玖海云天』
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