根源：江西土拍网4月23日，南昌新建区欣悦湖4宗地盘开拍，算计.76亩，起拍楼面价最高达元/㎡，限价最高达元/㎡。经由一天的激战，终究事实冷热不均，竞拍事实如下：DAK地块，余期栋以0.96亿元竞得该宗地，成交楼面价元/㎡，溢价率0.24%，毛坯住房最高贩卖均价为元/平方米。DAK地块，江西煊辉置业有限公司以2.04亿元竞得该宗地，成交楼面价元/㎡，溢价率0.15%，毛坯住房最高贩卖均价为元/平方米。DAK地块，南昌欣淦置业有限公司（新建城投）底价2.97亿元竞得该宗地，成交楼面价元/㎡，毛坯住房最高贩卖均价为元/平方米。
DAK地块，江西东浔项目经管有限公司（东投）以4.44亿元竞得该宗地，成交楼面价元/㎡，溢价率32.03%。毛坯住房最高贩卖均价为元/平方米。
之于是涌现冷热分裂，起源或在于容积率，DAK地块、DAK地块、DAK地块最大容积率别离为1.3、1.6、1.3，而DAK地块最大容积率可达3.0。1.6如下的容积率只可建造小高层、洋房，而3.0的容积率则可建超高层，四宗地的定位筹备，将天壤之别，而开拓商关于这几宗地的后期贩卖研判，或以刚需为主，因而致使了尽管限价最低，却吸引了碧桂园、保利、金科、新力、龙湖、正荣、新城、海伦堡、东投、绿都等多家房企围猎容积率最高的DAK地块。
而在DAK地块竞拍靠近序幕时，东投连拍4轮，不知是手抖依旧价钱未到某个水平，算是即日的小插曲。
别的，据小道音讯称，江西煊辉置业有限公司是余期栋旗下公司，若此传言为真，那末，即日最大的赢家，生怕是余期栋了。而余期栋是谁？依据企查查的盘问事实，旗下有上述截图中的公司，主假如汉宇建造团体。从汉宇团体