对于很多买房人来说，选择多大的面积就是一个很大的问题，尤其是对那些预算较为有限的朋友来讲，到底是在预算范围内买一套就那样的两居室、符合当下小家庭的需要，还是说踮踮脚、够一够那些房间更多、面积更大的四居室，方便今后老人带娃？小户型和大户型，就成为了一个常见的争议点。
更多人从更长远的角度提出问题：5年甚至是更远的年限背后，多大面积的房屋升值空间会更大、涨得会更快？我们来聊聊这个问题。
多大算“大”？多小算“小”？
首先我们需要对房屋的大小进行定义，到底多大的房子可以说是大房子，多小的房子可以说是小房子？
一些比较常见的户型里，老破小常见的就是60平以下，而超过90平的老房子，通常就可能被称为“老破大”了，如果是购买老破小的话，显然后者甚至更大的房子就会更难出手。
而在新建的房子中，有的卡着90平节点打造的“小三居”，在很多朋友看来，也谈不上大户型，也就只能是中等甚至更小的户型，而基本要是平米以上的，才能算卡住了大户型的边。
对于所谓大“大”和“小”，不同房屋性质导致其定义是有区别的，网上有朋友整理了一份大小户型评判表，大家可以看看户型和面积进行辨析。
多大的面积涨得快？大户型还是小户型？
58同城、安居客发布的《年青年置业报告》显示，常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年中，有56.9%的青年青睐于“90-平方米三居室”，70-90平方米两居室是青年们退而求其次的选择。
而58同城、安居客发布的另一份《年单身青年居行报告》显示，居住在一线和新一线城市且已购房的单身青年中，有44.8%的人选择了购买二居室，33.1%的人购买了三居室。
其实不难发现，对于一线城市以及新一线城市的朋友来说，两居室、三居室都是供他们选择的主流，这也很好理解，在这些城市中，寸土寸金，每平米房屋的单价就已经非常高，就譬如在安居客上可以看到，北京二手房的挂牌单价已然近6万。在这样的情况下，尽可能购置小房屋，便于快速“上车”，后续转手相对也会比较方便快捷，不缺下一个购房者。
而在一些三四线城市中，我们看到的趋势是大面积的户型更好出手，也是市面上的主流，很多三四线城市中，新房以三四房的户型为主。
这其实也代表着本地人对于房产的一种倾向，四居室更符合多人合住的情况，譬如三代同堂、一家五口等情况，多一个房间其实就多了一个满足需要的空间，在房价相对没有那么高的三四线城市，购买大户型并非难事，这也是大户型正逐步成为购房主流的原因。
回到文章一开始的问题，买大户型好还是小户型好？还得根据购房地区的人口情况、经济情况和住房习惯等情况进行判断。
如果是你，你会选择小户型还是大户型呢？
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