中科白癜风医院用疗效说话 https://m.39.net/disease/a_9222434.html年是南昌楼市调控频出的一年，限购、限价、限售等政策频发，新房市场降温，房价却持续上涨，调控一年换来的是量跌价涨的局面。反观土地市场，虽有“三限房”政策掣肘，受重点一二线城市调控影响，房企拿地需求外溢，南昌成为大房企布局新战场，年近10家知名房企拿券进场，需求旺盛，土地市场相应升温。数据统计显示，年南昌土地市场全年各类用地共计成交宗，成交面积亩，全年土地出让成交金额共计.99亿元，与去年同期相比，年南昌土地市场整体稳中有涨。市场火热年度任务完成的如何？年3月，国土资源局发布南昌市本级年度土地供应计划，全年计划供地.44亩，其中经营性用地合计约亩，年度完成情况如何？年，南昌市（包含南昌县、新建区）经营性用地共成交80宗，面积亩，刨除南昌县、新建数据市区出让土地仅有不到亩，完成率66%，全市仅有青云谱区完成供地计划，其他区域均有一定距离。首尾发力三个月出让金破70亿纵观全年走势，年土地供应“冷热交替”，起伏较大。据统计，1月、2月份南昌土地成交均在亩左右，土地出让金额分别为73.31亿和74.49亿，迎开门红。而在3月份成交数据急转直下，仅有2宗工业用地挂牌，成为全年唯一一个出让金额不足1亿的月份。年土地成交走势和年如出一辙，今年土地市场也出现翘尾，12月27日洪都老厂9宗商住地超10个小时的竞拍创下历史记录，12月29日红谷滩亩养老地产落锤完满收官。12月份共计23宗地成功出让，面积达亩，出让金约79亿，一年中最高，不过相比年12月份超亿的总金额还是逊色不少。区域分化明显周边区县成“角儿”年，随着新建县撤县设区正式挂牌，南昌城区结构变化显著，城西逐步进入公众视野也开始成为开发商争锋之地。年，国家级新区赣江新区正式挂牌，昌北地位显著上升。年各区域土地成交分布从整体成交区域来看，南昌市年土地出让由主城区转向周边区县，南昌老城区供地疲乏，传统热门区域高新区和红谷滩新区年全年也表现平平，而南昌县、赣江新区与新建区位列前三。其中，赣江新区从今年6月才正式从国土局单列成一个区域，半年即跻身第二位。而绿地集团在该区域拿下5宗地，共计.5亩，贡献21.4亿，出尽风头！值得注意的是，绿地今年在南昌市仅在赣江新区出手拿地。最高溢价%蒋巷突然成为香饽饽年上半场地王频出，恒大以元/平米楼面价夺得经开地王、的楼面价成为新建区地王，蓝光的楼面价拿下艾溪湖东岸地块成高新地王，名城地产更是以元/平米的楼面价拿下朝阳地块，成为南昌地王。地价刷新，溢价率更是令人咋舌，年经营性用地最高溢价地块高达%，南昌盈宏实业有限公司竞拍蒋巷地块创下该记录，且同一天同区域拍出的5块地均是高溢价成交，最低地块也达%。恒大在2月份拿下的新建地块不仅成为新建地王，溢价也是突破两百，高达%。年经营性用地溢价排行在“三限房”政策下，下半年高地价有所抑止，溢价空间缩小。恒大三度出手成为年度双冠王从拿地房企层面来看，年土地市场热闹非凡，扎根多年老牌开发商积极屯粮，新面孔踊跃抢夺入场券。碧桂园、金茂、金科、名城地产、合肥华邦、苏宁置业、远洋都选择年开进南昌。谁才是年的最大赢家？年度拿地房企T0P10数据统计显示，恒大地产今年三度公开拿地，新建、经开、高新各一处，次次出手阔绰，全年拿地.8亩，总金额88.6亿，成为双冠王，遥遥领先第二名，年则以56亿的总金额不敌华侨城，位居第二。近几年鲜有公开拿地的新力在今年频频出手，全年拿下5宗地，到年新力在南昌开发项目或冲破30个，成为南昌第一大房企。新进的名城地产和金茂则分别以单个项目14.78亿、10.07亿的出让金挤进前十。年开始，南昌土地市场已经很难看到本土房企的身影，今年本土企业中却有新力和市政公用两家入前十，着实不易。年土地市场虽已落幕，但仍有许多值得期待的事。名城地产元/㎡楼面价的朝阳地块究竟卖什么价？恒大新建地块开发与否？近20宗“三限房”地块能否稳定房价，利好刚需？此外，南昌再添一座万达广场、一座华润万象城、一座苏宁广场，不仅为南昌年土地市场画上浓墨重彩的一笔，将来会带来什么样的商业新体验，也让南昌市民多一份期待！
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