近期，一位网友反映自家老房子（石头+土坯结构）背靠山，有一定山体滑坡等地质问题隐患，因暴雨院坝大部分坍塌，想异地新建到公路边一处荒地新建房屋，特向有关部门咨询“农村宅基地异地新建”的相关流程。
浅丘地形下的房屋布局对此，金堂县委办给出这位网友想要的答案，官方答复如下：
一、关于申请异地新建房屋的流程。
依照目前《金堂县农村宅基地审批和住房建设管理办法(征求意见稿)》，农村建房程序为：本人申请→小组评议公示→村评议公示→报镇政府、国土所进行现场查看→批复。
对原址改建符合规划和异地新建不占用基本农田并符合规划的建设房申请，取得政府和片区国土所同意，可先行建设，待《金堂县农村宅基地审批和住房建设管理办法》正式实施后，按要求进行补办。因广兴镇已与竹篙镇合并，申请流程无需再经过广兴镇，直接提交到竹篙镇。
图文配图二、关于递交申请后反馈信息的时间期限。
竹篙镇政府在收到农村建房的申请后，会在一周内组织相关部门实地踏勘，若是原址改建，现场提出意见，若是异地新建且不占用基本农田，报主要领导审核后给予回复。
图文配图三、关于能否享受土坯房改造政策的问题。
经核实，您家房屋在年产权制度改革确权时确为石头+土坯结构，以石头结构为主，与土坯房改造政策不符合（土坯房改造政策要求是唯一住房，且房屋现状、权证和查询资料必须一致均为土坯房），因此现在不能享受土坯房改造政策。
鉴于您家新建房屋的意愿强烈，建议您家最好在原址重建，如确需要异地新建，选址位置不得占用基本农田，新房建成同时需将旧房拆除，确保一户一宅。
PS：以上答复对其他有此意向的读者有极大的参考价值，建议有此想法的可以收藏以备不时之需。
东进请
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbjj/3834.html
