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买房可是人生中 的一次消费，这往往要掏空购房者的全部家底，因此，谁都不想遭遇任何购房陷阱，否则自己的血汗钱可就要打水漂了！那么问题来了，买二手房怎么规避交易陷阱呢？在此，小编要说的是，5月买二手房 小心以下这5大陷阱，90%购房者都会遇到 一个！
1.产权状况不明
根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行 机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。还有，房屋实际产权时间长短，是否将要面临产权续期。上述三种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。因此，大家在买二手房时一定要注意房屋的产权问题，单单查看房产证是没有用的，切记切记！
2.交房约定不明
有时，买卖双方对于付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。因此，大家在买二手房时一定要注意明确交房约定，就比如交房时间、交房标准等。
3.不体现关键性承诺
在签约过程中，购房者应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定发生纠纷时，常常无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。
4.付款方式未定
几乎所有的买卖双方通常只
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