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欣悦湖土拍延续火热，子实路北侧一宗70.99亩土地被多家竞买人围猎，经86轮历时2个小时，最终由南昌金科房地产开发有限公司以8.42亿收入囊中；地块编号DAK,位于南昌市新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业二路东侧，容积率1.0＜FAR≤2.8，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，成交楼面价为元/平方米，溢价率10.63%。地块内毛坯住宅建筑限价元/平方米；需配建一所九班幼儿园。
金科地产区位图
宗地东侧为中华情老年公寓，南侧则为世茂今日稍早竟得的地块，西侧为一宗商业用地。周边有华润紫云府、融创红谷世界城、正荣润城、蔚蓝郡、天兴翰林院、正荣中奥悦玺台、金地中奥九颂都会之光、金地金茂正荣悦风华、中海湖心半岛、龙湖春江悦茗等楼盘。
附近学校有新建区第七小学、28中（建设中）、新建区第六中学、民才学校二部、正大学校、神舟学校等。
规划条件
宗地内建筑小区出入口应设置在文化中心北路、子实路上；宗地内建筑高度以现有地平面标高以上54米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为74米；住宅主体建筑主体层数不小于5层，且建筑高度不得小于15米。
需配建幼儿园一所，班级规模不少于9班，用地面积不得少于平方米，建筑面积不得少于平方米。
红线图
地块四至：东至工业二路、南至子实路、北至工业三路、北至文化中心北路。
现场图
欣悦湖土拍
近期，欣悦湖成为新建区炙手可热的区域，颇受开发商喜爱。市场火热的新建欣悦湖片区，正荣、保利、龙湖、中海、金地、东投、新力、金茂等品牌开发商纷纷落子该片区。
年4月2日，经轮，7家参与竞拍，最终由保利以14.8亿竞得新建区欣悦湖亩地块（:南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧）地块编号：DAK004容积率2.9，楼面价，溢价率18.3%。实际楼面价达到元/㎡。
年4月23日，当日欣悦湖片区共成交4宗地。
首先，江西东浔项目管理有限公司（东投）以4.44亿竞得该片区一宗31亩地块，容积率为3.0，成交楼面价为元/平方米，溢价率32%。该地块位于长堎镇长堎大道西侧、前正路东侧，正北面为新建区新城吾悦广场。该地块内的毛坯建筑 限价为元/平方米，地块内建筑限高80米，且建筑主体层数不得少于5层。
其次，南昌欣淦置业有限公司（新建区城投）以2.97亿竞得该片区一宗49亩地块，地块位于新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧，容积率为1.3，楼面地价为元/平方米。地块建筑限高27米，且毛坯住宅的销售价格不得超过元/平方米。除此之外，还需建设一所幼儿园，幼儿园规模不得少于12个班，用地面积不少于平方米，建筑面积不得少于平方米。
再者，江西煊辉置业有限公司以2.04亿竞得此片区的一宗30亩地块，地块位于长堎镇征程路南侧、长坪路北侧，容积率为1.6，楼面地价为元/平方米，溢价率为0.15%。该地块内的毛坯住宅 销售均价为元/平方米，且须一个内缴清全部土地出让金。另需建设一规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不得少于平方米，建筑面积不得少于平方米。
，此片区一宗23.57亩的土地，地块位于拓新路北侧、花园西路、规划路两侧，余期栋个人出资以万每亩的价格竞得该地块，溢价率为0.2%，楼面价为元/平方米。该地块内毛坯住宅建筑限价元/平方米。该宗地分为A地块16.86亩、B地块6.71亩，其中B地块为教育用地，用于建设一座9个班且不少于平方米的幼儿园。地块技术指标方面，容积率偏低仅为1.3，可出售的住宅面积并不多。
5月14日，南昌清桃房地产开发有限公司（新力）以8.亿竞得本案北侧的73.3亩地块，地块位于新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧；该宗地由地块A、地块B组成，其中地块A33.41亩、地块B39.89亩，容积率地块A2.3、地块B为2.5，综合楼面价为元/平方米，溢价率为28.42%。地块内毛坯住宅 销售均价为元/平方米。同日，南昌清桃房地产开发有限公司（新力）再以12.31亿竞得南昌市新建区欣悦湖片区92.亩地块，容积率为3.0，成交楼面价为元/平方米，溢价率为27.11%。此宗地块内住宅 毛坯住宅销售均价为元/平方米。值得注意的是，当日该片区出让的两宗土地，皆被新力收入囊中。
今日稍早，新建区欣悦湖片区产生了一场激烈的土地竞买，多家参与竞拍历时4个半小时，经轮最终由南昌衡立企业管理有限公司（世茂）以7.3亿斩获本宗地69.34亩。地块编号DAK019位于南昌市新建区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，最终成交楼面价为元/平方米，溢价率19.39%。地块内毛坯住宅建筑售价不得超过元/平方米。
